Продажа/Обмен дома на квартиру в г.Сухум

Жилой двухэтажный дом, 5 минут до центрального рынка
Перед домом просторный двор для детских игр, заезд в гараж, высажены фруктовые деревья, двор огорожен металлическим забором. Ограждение по периметру всего участка. За воротами дополнительно прилегает земельный участок (в пользовании), отличные подъездные пути, асфальт. 5 минут езды до центрального рынка, столько же до ж/д вокзала. Дом в хорошем, жилом состоянии, ухоженный сад, двор. Довоенная собственность.
На 1 этаже: большая столовая-24м2, кухня, санузел, выход в гараж, подсобку, подвал и во двор, есть внутренняя лестница на 2-й этаж. Выполнен ремонт: плитка на полу, окна ПВХ, стены покрашены. Потолок-2,1м
2 этаж: прихожая и 5 комнат: гостиная 23м2 , 4 спальни и 2 больших балкона(S= 8 и 7м2). Потолок- 2,8 м. Комнаты в жилом состоянии, необходим косметический ремонт в некоторых комнатах. Пол- деревянная доска, стены обои и окраска. В 2-х комнатах установлены окна ПВХ, в остальных- деревянные рамы. Ванная расположена на крыльце, в пристроенном помещении. За домом мандариновый и фруктовый сад, виноград по всему периметру забора. Хорошие соседи рядом(русские, армянские и абхазские семьи).
Материалы строительства: стены из шлакоблоков, крыша-шифер, ленточный фундамент, залит на глубину 0,3м
Коммуникации: городское водоснабжение, электричество, канализация. Отопление: на 1-м этаже стоит турецкая печка. Общая площадь участка- 6 соток. Площадь строения: 110,7/60,5/50,2, (общая/жилая/подсобная)
Инфраструктура района: дом расположен в жилой зоне, ул.Бегуаа, район Депо(конечная остановка автобуса). До Ж/Д Вокзала пешком 1 км, через «воздушный» мост, рядом есть магазин.
Цена за дом: 3200 000 руб.(небольшой торг) ЛИБО ОБМЕН на 2-х комнатную квартиру с доплатой, район центрального рынка. Рассмотрим все предложения