Мансарда в малоэтажном доме напротив пляжа

Преимущества данной квартиры: расположение в востребованном районе и у моря, хорошая площадь и цена, ликвидна для инвестиций-всегда востребована для сдачи в аренду.
Статистика в центре Сухум:
Стоимость 1м2 вторичное жилье (без ремонта, черновая отделка)- от 65 000-97600 руб./м2
Стоимость 1м2 новостройки (черновая отделка)- от 160 000 р.-200 000р/м2
Кирпичный дом расположен напротив набережной и моря. Место удобное во всех отношениях: рядом центральный рынок, магазины, кафе и столовые, рестораны, остановка транспорта в любую точку города, до городского пляжа пешком 3 минуты. Парковая зона, спортивные и детские площадки - в шаговой доступности. Вокруг дома ухоженная, цветущая территория и внутренний двор. Приличный чистый подъезд. Мансардный четвертый этаж.
Выполнены работы: забетонирован пол, новые балки, крыша, подведены коммуникации, установлена входная железная дверь. Возможность увеличить площадь и вынести открытый балкон в сторону моря, как реализовано по соседству.
Общая площадь: 82,31м2, в том числе жилая 51,24м2, вспомогательная-29,15м2
Коммуникации: заведен водопровод, канализационная труба, подключен свет, в подъезде проведен интернет (провайдер Система)
Инфраструктура района: 3 минуты пешком - набережная, пляж, в пешей доступности спортивные и детские площадки, кафе, магазины, рынок, школа, столовые, банкомат, аптека, кондитерская и пр.