Капитальный дом в районе ж/д вокзала

Дом расположен на возвышении, открывается панорамный вид на море и горы со всех сторон.
Общая площадь дома 89,7 м2, в том числе жилая-54,57 м2, вспомогательная-35,13 м2
Площадь земельного участка: 8,22 сотки. Довоенная собственность.
На 1 этаже: кухня, гостиная-столовая, одна жилая комната, хозяйственное помещение.
2-этаж: прихожая и 3 комнаты. Небольшой балкон на входной лестнице.
Во дворе капитальное строение – гараж со смотровой ямой (когда-то раньше был оборудован под баню), чулан и туалет.
Состояние и ремонт: капитальный дом из кирпича и камня, крыша – оцинкованный металл. Установлены новые окна ПВХ, сплит система. На 2 м этаже требуется текущий ремонт потолка. Перекрытие между этажами – деревянные балки, полы - деревянная доска. Высота потолка на 1 этаже - 2,5 м, на 2-м этаже -3,3 м. Дом нуждается в косметическом ремонте.
Перепланировка скорее всего не требуется.
Территория: Земельный участок расположен террасами. Есть въезд во двор и парковочные места на 2-3 автомобиля, въездные ворота железные, хорошие. На участке растут хурма, мандарины, инжир, виноград, орех «Пекан». Открывается панорамный вид на море и горы. Участок огорожен по всему периметру.
Коммуникации: Электричество, центральный водопровод и городская канализация, проведен интернет-Wi Fi.
Инфраструктура района: дом расположен в жилой зоне, доброжелательные соседи. До основной трассы ул. Дзидзария примерно 200 метров. Асфальтированные подъездные пути. До моря 5 минут езды, выезд из проулка прям напротив ж/д вокзала. Рядом магазины, столовые, кафе, торговый центр, пекарня, аптека и проч. До набережной по прямой 15-20 минут прогулочным шагом. Школа, детский сад, центральный рынок в 5 минутах езды или 10 минут пешком по прямой. Остановки всех рейсовых автобусов.
#недвижимостьвабхазиидома#купитьдомикуморяабхазия#продажадомовсухум#недвижимостьуморяабхазия#продажадомрайонтурбазасухум#куплюдомвсухумсремонтом#новыйдомкуплюсухумабхазия#домасухумпродажа#