2-х этажный дом у речки со своим пляжем

Чудесный дом в цветущем саду у реки.
Уютный дом, все просто устроено, но с большим вкусом и душой. Просторный двор утопает в цветах, балкон второго этажа увит виноградом и здесь можно комфортно устроиться в мягком кресле с чашкой кофе.
Всего: 5 жилых комнат, кухня-столовая, ванная, и 2 небольшие комнаты под организацию гардеробной и второго санузла.
Общая площадь дом: 179м2, площадь участка: 15 соток(факт.25)
На 1 этаже: отдельная гостиная, большая кухня-столовая и небольшая комната (под организацию гардеробной). Ванная комната с санузлом. Внутренняя лестница ведет на 2-й этаж. На 2-м этаже: коридорная система, все комнаты изолированы, выход на балкон-террасу. Всего 5 комнат, требуется косметический ремонт. Одну небольшую комнату можно переоборудовать под вторую душевую с санузлом.
Материалы строительства и ремонт: дом из шлакоблоков, ленточный фундамент, предусмотрена вентиляция. Подвальное помещение сухое, дом приподнят от земли на несколько ступеней, крыша-шифер в хорошем состоянии, меняли водосточные трубы, заднюю часть фасада утеплили пеноплексом. На 1-м этаже выполнен косметический ремонт. Стены -декоративная штукатурка, на полу-деревянная доска и ковровое покрытие, ламинат в столовой. Деревянные межкомнатные двери, установлены окна ПВХ
Территория: установлено видео-наблюдение, перед домом забетонирована площадка под парковку, небольшое строение для хозяйственных нужд. Ворота для въезда, калитка. Участок огорожен сеткой-рабицей. На участке деревянный курятник, готовый к заселению! В саду распределена поливочная система, вода качается автономным насосом из реки. Большой сад (до 100 корней мандарин, апельсин и др.), растут хурма, фейхуа, инжир, мушмула, виноград и пр.
Приятная деталь и изюминка! Вдоль забора протекает горная речка. Всего 4 ступеньки по лестнице и вы на собственном песчаном пляже вдоль горной речки! Здесь можно ловить рыбу в заводях, купаться (река не глубокая и размеренная) и загорать, устраивать пикник, а детям соорудить шалаш или домик для игр.
Коммуникации: электричество, септик, колодец с питьевой водой, дополнительно накопитель с мотором, Wi Fi, спутниковое телевидение, дровяная печь на 1 этаже..
Дополнительная выгода: большой участок с готовыми растениями и садом можно использовать для бизнес- проекта в сфере туризма. Эко-домики, домашнее меню с фермерскими продуктами. Все соседи рядом живущие держат коров и птицу, торгуют молоком, яйцами, сыром, мацони, овощами, медом, вином. Здесь главное - ваше желание и фантазия для создания своего бизнеса!
Инфраструктура района: дом расположен в с. Пшап, от федеральной трассы по асфальту- 500м. Тихое и спокойное место, вдали от шума города. Но в тоже время в доступности: магазины вдоль трассы (3 минуты на авто), до моря- 10 минут езды, до аэропорта- 10 мин. на машине, до п.Агудзера- 10 мин. езды (здесь школа, рынок, больница, магазины)