Продам 3-ком. (помещение) на 1-м этаже

Продается 3-ком. квартира с балконом вдоль проезжей части Сухум
Квартира переведена в нежилой фонд-статус помещения. Возможна прямая покупка по паспорту РФ.
Преимущество объекта для бизнеса:
• Расположение: спальный район, дом вдоль проезжей и пешеходной части
• Рядом остановка транспорта, строящийся спортивный центр, работает ТЦ «Рубин»-постоянный поток клиентов из разных районов города. До центра нового района-«Пятачка»- пешком 5 минут.
• Состояние и ремонт: без старой мебели, пустое помещение, готовое к ремонту
• Чистая продажа, быстрый выход на сделку
Общая площадь: 74м2
Планировка квартиры: проект ДСК: холл и кухня с выходом на балкон. 2 спальни, гостиная, раздельный санузел и ванная. Окна 2 комнат выходят во внутренний двор. Невысокий 1 этаж- минимальные затраты на отдельный вход со стороны дороги.
Инфраструктура района: дом рас положен рядом с набережной и морем. До пляжа- 3 минуты пешком. Несколько магазинов у дома, центральный рынок в 3 кварталах от дома, школа, детский сад, кондитерская, библиотека, рестораны и каф- в пешей доступности.