Продам 2-этажный дом у моря Сухум

Небольшой компактный домик с балконом-террасой и магазином на 1 этаже.
Дом расположен в жилой зоне, рядом с морем( 250м). На первом этаже работал магазин. Торговый зал- 20 кв.м. и три подсобные комнаты. Пол- плитка, стены-штукатурка, электричество, вода. Требуется косметический ремонт.
На 2 этаже: 3 комнаты и недостроенная терраса с дополнительной площадью (санузел с ванной, комната) с торца дома (забиты сваи, столбы, деревянный настил). По лестнице поднимаешься на второй этаж и попадаешь в прихожую, справа вход в кухню с возможным выходом на балкон (установлена дверь ПВХ для выноса балкона). Гостиная смежная с крытым балконом-террасой, S=28 кв.м. Данную площадь можно превратить в зимний сад и зону отдыха. И небольшая спальня с окном в сад. Ремонт на стадии завершения: новая проводка, окна ПВХ, новая крыша, межкомнатные двери, стены подготовлены под обои, на полу-доска (можно оштукатурить и вскрыть лаком). На окна сварены решетки.
Общая площадь участка- 4.5 сот.
Коммуникации: городское электроснабжение, водоснабжение, местная канализация(выгребная яма). Возможность подключения городской канализации (граничит с участком)
Материал стен: кирпичный Отопление: отсутствует
Инфраструктура района: дом расположен в жилой зоне, рядом с морем. Отличный пляж, соседство гостевых домов, до городской магистрали 300м. Остановка: «Кинотеатр Маяк». До центрального рынка 7 остановок- 10 минут на общественном транспорте .
Варианты использования: для проживания и собственного бизнеса ( туристическое направление, магазинчик, кафе-столовая). Недвижимость в Абхазии