Капитальный дом с гостевым блоком у моря

с. Мачара, Гулрыпшский р-н, Абхазия
Каштак, Абжуйское шоссе
Описание
Дом для жизни и бизнеса
Покупая этот объект, вы решаете сразу несколько задач. Живете и занимаетесь бизнесом в одном месте! 2-х этажный просторный дом для всей семьи, а гостевой дом сдаете в аренду. Перспектива развития: площадь участка позволяет добавить гостевые коттеджи, расположить их в саду, среди зелени и цветов. Создать инфраструктуру для отдыха: бассейн, детскую площадку. Уже сейчас созданы комфортные условия для отдыха на свежем воздухе: просторная деревянная веранда с большим столом и видом на сад, терраса перед домом с живой зеленой крышей, зоны отдыха, есть мангал, просторная оборудованная кухня-столовая, где гости могут самостоятельно готовить. Гарантия успешности проекта: удобное место расположения. Рядом с городом-5 минут на машине и вы в центре, море и пляж через дорогу.
Дома расположены чуть на возвышении, открывается красивый вид на море и горы со всех сторон.
Общая площадь объекта: 479,3м2 (214,82+264,5) Площадь земельного участка: 25 соток. Гостевой блок введен в эксплуатацию в 2016 году.
На 1 этаже: 4 номера стандарт, кухня, столовая, кладовая, гараж, гостиная с камином, 2 жилые комнаты для проживания владельцев, выход во двор через веранду.
2-этаж: 4 номера стандарт, 5 номеров эконом, открытый балкон-терраса. Закрытый балкон-лоджия, гостиная и две спальни для членов семьи. Во дворе капитальные строение: душевая, санузел, крытая веранда с зоной мангала. Состояние и ремонт: капитального ремонта не требуется, дом из шлакоблоков, крыша-шифер. Полностью укомплектован мебелью, техникой, необходимыми расходными материалами.
Номерной фонд: 8 двух - местных «Стандарт» с удобствами в номере, 2 четырех-местных «Стандарт» и 3 номера «Эконом» с удобствами в коридоре.
Вместимость: заселение до 30 гостей одновременно. Постоянные клиенты: более 10 семей приезжают на отдых ежегодно с момента открытия.
Возможность расшириться: Перепланировка позволит при такой необходимости обустроить на 2-м этаже еще три гостевых номера или использовать эту площадь для размещения членов семьи. Есть место под сауну.
Территория: земельный участок с небольшим уклоном, большой плодоносящий сад (хурма, мандарины, инжир, фейхоа и другие фрукты), виноградник, множество декоративных растений, цветы повсюду. Широкие въездные ворота, бетонная парковка на 5-7 автомобилей. Открывается изумительный панорамный вид на море и горы. Участок огорожен по всему периметру.
Коммуникации: электричество, капитальный септик, центральный водопровод, проведен интернет Wi Fi. Инфраструктура района: дом расположен в жилой зоне, до основной трассы Абжуйское шоссе 2 минуты пешком, асфальтированные подъездные пути. До моря 5 минут пешком, вдоль шоссе рядом расположены магазины, столовые, кафе, мини-рынок. До центра столицы, набережной 10 минут на машине. Школа и детский сад в 5 минутах езды. Ходят рейсовые автобусы.