Гостиница в Гагре с панорамным ви дом на море и горы

Вилла Romano –готовый бизнес с перспективой развития застройки.
3-х этажная вилла в средиземноморском стиле с открытыми террасами, откуда можно любоваться восходом солнца и морем. Вилла расположена на возвышенности, участок с неровным рельефом, вашему взору открывается зеленые кроны деревьев, молодой сад и субтропические растения.
Подъездные пути: от магистрали до гостиницы 300м по асфальтированной дороге, попасть на территорию можно с двух сторон: въезд на парковку с ул. Комарова, и чуть выше по бетонированной дороге, миную эвкалиптовую рощу, к центральному входу.
Концепция проекта: небольшой семейный отель, в спокойном тихом месте, недалеко от моря и инфраструктуры города Гагра. Спальных мест – 10(+6).
Пространство гостиницы разделено на три жилых блока с отдельным входом на каждый этаж и своей придомовой территорией – это открытые беседки для отдыха на свежем воздухе, где можно на мангале приготовить мясо, посидеть в кресле с бокалом вина, а детям покачаться на качелях.
Апартамент №1 (1 этаж): S=48м2+балкон 25м2. Площадь этажа: 73м2
Гостиная(19м2), спальня (24,5м2), ванная с санузлом.
Апартамент №2 (2 этаж): S=89м2 +терраса 46,7м2. Площадь этажа 135,7м2
Гостиная (28м2), две спальни (по 25м2), ванная, 2 санузла, открытая терраса
Апартамент №3 (3 этаж): S=75,9м2+терраса 24 м2 Площадь этажа: 100м2
Гостиная-кухня (23,4м2), две спальни (по 23м2), санузел с душевой,
открытая площадка перед входом (12м2)
Просторные номера укомплектованы мебелью и техникой: 2-х спальные кровати, шкаф, тумбочки, журнальный стол, стол и кресла для балкона, диван-кровать, ЖК- телевизор, холодильник, фен, электрический чайник. Установлена сплит-система, спутниковое и кабельное телевидение, wi-fi.
Коммуникации: городская канализация, городское электроснабжение, 3 фазы, собственный КТП (комплексная трансформаторная подстанция), центральный водопровод, дополнительно накопители для воды (на 14т), интернет на каждом этаже (провайдер «Гагра-телеком»). Отопление: электро-калориферы, теплый пол в ванной, гостиной.
Материалы строительства: строительные работы произведены профессиональными строителями, с учетом расположения строения на возвышенности, и к сейсмической устойчивости. Все этапы строительства зафиксированы фото и видео- материалами.
Монолитный каркас, стены и перегородки: кирпич. Крыша из металло-черепицы с окнами, предусмотрена надстройка мансарды (80м2). Внутренняя отделка: пол- плитка, ламинат, стены-обои, натяжные потолки.
Территория: земельный участок, площадью 10 соток, частично благоустроен и огорожен забором. Неровный рельеф позволит создать интересный ландшафтный дизайн территории. Высажены молодые плодовые деревья- инжир, фейхуа, лимоны, мандарины, яблоки, хурма, вишня, черешня, виноград, орехи фундук и др. Цветущие насаждения: розы, жасмин, агава, пальмы и пр.
Дополнительные постройки: при въезде на территорию расположена огороженная площадка с панорамным видом на море. По проекту эта территория предусмотрена под кафе-бар с панорамным остеклением. На смежном участке 5 соток ( в составе общей территории) расположено 1-но этажное строение (жилой дом) с кухней-столовой, и тремя апартаментами.
В перспективе: расширение бизнеса. Согласован проект строительства капитальной 3-х этажной гостиницы (террасного типа).
Инфраструктура района: до пляжа г.Гагра пешком 30 минут или 5 минут на автомобиле. Вдоль магистрали есть магазины, остановка транспорта, по пути на пляж кафе, дельфинарий, парк, набережная и колесо обозрения и пр.